Huuraanpassing en servicekosten 2025

Huuraanpassing vanaf 1 juli 2025

Jaarlijks passen wij op 1 juli de huur aan. De overheid heeft bepaald dat iedere woningcorporatie in Nederland de huur voor een sociale huurwoning in 2025 met maximaal 5% mag verhogen. En dat alle woningen van een woningcorporatie samen gemiddeld met maximaal 4,5% mogen worden verhoogd.

Voor onze huurders betekent dit in 2025 het volgende:

• Voor ruim 6000 woningen met een A,B of C energielabel wordt de huur 5% meer.
• Voor ongeveer 1000 woningen met een D-energielabel wordt de huur 2,5% meer.
• Voor woningen met E, F of G energielabel verhogen we de huur niet. 

Het gemiddelde van al deze huurverhogingen is 4,5%. De percentages zijn wettelijk toegestaan.

Alle huurders van Woonopmaat ontvangen daarover vanaf donderdag 24 april 2025 een brief. In deze brief staat de nieuwe huurprijs per 1 juli 2025.

Let op: deze huuraanpassing is nog niet definitief!

De overheid stelde op 16 april 2025 voor, alle sociale huren in 2025 en 2026 te ‘bevriezen’. Dit betekent dat dan de huur voor 2025 en 2026 niet omhoog gaat. Dit voorstel moet eerst nog wettelijk worden geregeld.

We sturen opnieuw een brief

Dan doen we zodra we weten of de huurbevriezing doorgaat. Gaat de huurbevriezing door, dan heb je mogelijk teveel huur betaalt. In de brief lees hoe we die aan je terug geven.

Gaat de huurbevriezing niet door? Dan is de huuraanpassing definitief. Je hebt dan niet te veel huur betaalt. En je betaalt de huur zoals die in de brief van 24 april 2025 staat.

Woon je in huurwoning met een huurprijs vanaf €900,07?

Dan gaat de huuraanpassing wel gewoon door. Per 1 juli 2025 betaal je de nieuwe huurprijs die in de brief van 24 april 2025 staat.

Wil je meer informatie over de huuraanpassing per 1 juli? Ga naar de Uitleg over de huuraanpassing in 2025.

Servicekosten 2025

Elke maand betaal je servicekosten aan Woonopmaat. Deze kosten betaal je vooruit. De kosten zijn voor het onderhoud en het beheer van de algemene ruimten en voor het schoonhouden van de portieken. Of de kosten voor elektra zoals de lift en het licht. Is er een algemene tuin, betaal je ook voor tuinonderhoud.

Na een jaar kijken we naar de werkelijke kosten. Dan weten we of je geld terug krijgt of bij moet betalen. Iedereen die servicekosten aan Woonopmaat betaalt, ontvangt vóór 1 juli 2025 een overzicht over de servicekosten van 2024.

Voor sommige huurders gaat het bedrag dat je iedere maand vooruit betaalt, op 1 juli 2025 omhoog.

Wil je meer informatie over de servicekosten? Ga naar de Uitleg over de servicekosten in 2025.